PROJET D'INTERET GENERAL - CONSTRUCTION DE LOGEMENTS LOCATIFS - TERRAIN DIT "DE LA PHARMACIE"

Dans la continuité de nos diverses actions concernant ce projet, voici la lettre envoyée par notre président, Jean Yves Detaille, à Madame le Maire, le 5 septembre 2006.


Madame la Maire,
Nous avons pris connaissance de vos lettres des 1 er et 24 août 2006 et particulièrement des éléments d’information que vous nous avez transmis et qui ont retenu toute notre attention.

Vous trouverez ici la réponse et les observations de notre Association que nous vous saurons gré de porter à la connaissance de votre Conseil Municipal.

En premier lieu, nous vous remercions du souci de transparence et de la volonté d’instituer un débat public et citoyen que vous avez manifesté au cours de cet été sur le sujet qui nous préoccupe, notamment à l’occasion des réunions des 13 et 27 juillet 2006.

En deuxième lieu, nous avons pris acte des termes de votre lettre du 1 er août dernier nous informant que vous présenterez, durant l’hiver, à l’approbation du Conseil Municipal, après avoir pris en compte le souhait de la population du Rayol-Canadel, celui des deux projets que vous retiendrez, avec ou sans destruction du bâtiment abritant actuellement l’officine de pharmacie.

C’est donc bien volontiers que nous vous confirmons, d’une part, notre volonté de poursuivre avec vous, dans la continuité de cette démarche participative d’information et de débat, instaurée ces dernières semaines, le dialogue ainsi noué, particulièrement avec les membres de l’Association des Amis du Rayol-Canadel, et, d’autre part, notre souhait que notre Association soit informée, préalablement à la prise de décision du Conseil Municipal, des éléments de votre choix d’opter pour un projet avec ou sans destruction de la Pharmacie, afin que nous puissions à notre tour les communiquer à nos adhérents.

Il serait en effet regrettable que vos efforts louables pour introduire un débat démocratique au cœur de la vie publique municipale soient vidés de substance et ruinés de sens par une décision prise confidentiellement, sans que puissent y participer les nombreux Rayolais de cœur et de vie qui ont manifesté vivement leur intérêt à ce projet au cours du printemps et de l’été passés.

En troisième lieu, dans l’état actuel de ce projet, nous vous réaffirmons que notre Association souhaite massivement et avec une grande vigueur la conservation de la maison de la Pharmacie, opinion qui nous a été quasi unanimement exprimée au Rayol-Canadel.

Enfin, au-delà de cette question très importante de la conservation du bâtiment de la Pharmacie, il nous est apparu, au cours de ces derniers mois, compte tenu des nombreuses questions qui restent encore en suspens voire sans réponse certaine, que le débat sur le projet de la construction de logements locatifs n’est pas clos.

Il semble que la démarche visant à réaliser dans notre commune un programme de logements locatifs à un prix de loyer économique est considérée comme justifiée.

L’emplacement que vous avez proposé, à savoir le terrain « de la Pharmacie », ne semblerait pas être, finalement, un emplacement plus opportun ou meilleur que d’autres, notamment pour les raisons suivantes :

L’ampleur des travaux entraînera un coût élevé du programme (avec ou sans conservation de la maison de la Pharmacie) et donc des contraintes fortes et durables en terme de prix de loyer et d’occupation des logements.


Ce choix conduit à accroître les problèmes de surcharge urbaine et d’embouteillage affligeant déjà le centre du village, particulièrement en périodes estivale et vacancière, en raison du manque inquiétant de places de stationnement.


Il fait disparaître un espace vert : le terrain de la Pharmacie qui est actuellement laissé à l’état de friche, terrain qui pourrait être facilement paysagé et aménagé pour le plaisir de tous en place de village comportant espaces de jeux et terrains de pétanque. Nous rappelons à ce sujet que l’achat de ce terrain par la Municipalité avait été décidé à l’époque pour créer, en sous-sol, un parc de stationnement destiné en priorité aux résidents à l’année et aux commerçants ( à ce jour, il faut noter que le projet proposé par la DDE pour la RD 559 ne résout pas ce problème).

D’autre part, nous pensons que l’édification de logements à taille plus humaine et plus conformes à la physionomie de l’habitat recherché par des résidents à l’année serait faisable sur certains des terrains dont la Mairie est propriétaire, car les contraintes imposées par le P.O.S de juin 2000 pourraient être partiellement révisées à ce propos.

Pourquoi ne pas étudier cette faisabilité et en présenter les résultats à la population, de sorte qu’un véritable choix soit proposé au lieu de la solution unique retenue ? D’autant plus qu’il s’agit de questions touchant le cœur du village, sa physionomie, son animation, sa circulation et engageant la commune pour des décennies.

Nous sommes bien évidemment à votre disposition pour toute réunion que vous souhaiteriez organiser, notamment de concert avec l’Association des Commerçants du Rayol-Canadel.

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Au-delà de ces quelques observations et de notre espoir qu’elles puissent contribuer à votre réflexion et à celles de tous les Rayolais concernés par le présent et l’avenir de notre commune, nous partageons le souhait de nombreux Rayolais que soit envisagée et engagée l’étude d’un réaménagement cohérent du centre ville qui ne serait pas limité aux seuls aménagements sécuritaires de la RD 559 proposés par la D.D.E , au demeurant tout à fait justifiés mais qui ne prennent pas en compte la totalité des besoins propres à la vie du village.

Dans le cadre de la préparation du P.L.U. que vous allez mettre en oeuvre, sachez que notre Association y sera attentive, autant qu’elle sera toujours heureuse et fière de pouvoir participer et aider aux réflexions qu’il faudrait mener à ce sujet , au sein de commissions extra-municipales spécialisées par exemple.

Nous vous prions de croire, Madame la Maire, à l’expression de notre meilleure considération
Pour le Bureau, le Président
J.Y.DETAILLE